故人さまが他人の土地の固定資産税を払っていた

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他人の固定資産税を払っていた

被相続人 藤田時彦さん
関係者  藤田奈々枝さん (相続人、時彦さんの妻)
     高橋よしひろさん(土地の名義人)
     高橋タツオさん (よしひろさんの伯父)

 

すべて仮名です。

他人の土地の固定資産税を払っている

奈々枝さんのご主人は仕事上の事故でおなくなりに、なられました。
あまりに突然のことで、 奈々枝さんは、
唖然とされていましたが親戚の方の強い進めもあったそうで、
これからすべきことを、当センターに相談にこられました。

 

奈々枝さんの場合、必要になる相続手続診断の結果、
時彦さんの経営していた会社関係の諸手続きから、
相続税の申告まで多岐にわたる手続きをしなければ、
ならないことが解りました。

 

「とても一人ですべての手続きをすることはできない」
と、奈々枝さんには当センターに相続の手続をお任せくださいました。
多くの手続きはスムーズに進んだのですが、ひとつの懸案事項がありました。

 

それは自宅の隣にある土地についてです。
この土地は被相続人である時彦さんの名義ではありません。
にもかかわらず、 時彦さんが固定資産税を30年以上もの間払い続けていたのです。
どう解決したらいいのか、
奈々枝さんは頭を悩ませていらっしゃいました。

土地の名義変更の登記に向けて

所有者は、自宅から電車で8時間以上はかかる他府県に住んでおられる、
高橋よしひろさんという方であることが解りました。
弁護士、税理士、司法書士らの専門家と
「奈々枝さんにとって一番いいのはなにか」
検討に検討を重ねました。

 

時効取得という方法が、
金銭的にも心理的にも負担が少ないだろう、
ということになりました。

 

とはいえ、高橋よしひろさんの同意をいただけないと、
時効取得のためには、裁判所にて判決を出していただく手続きが必要です。
負担は軽くありません。

 

一方、 高橋さんの同意を奈々枝さんがいただければ、
通常の不動産登記と同じように進められます。
奈々枝さんは、当センターの相続手続き相談員と一緒に、
高橋よしひろさんのお宅を訪ねました。 そして事の次第をお話ししたのです。

 

すると、高橋さんはこれまでの経緯を色々と、 話してくれました。
実は何十年も前に、高橋よしひろさんの伯父さまの、
タツオさんが事業で失敗され、 経済的に困ったときがあったたそうです。

 

その時に、タツオさんが、 奈々枝さんのご主人の時彦さんに、
今回の土地を売却されたそうです。
けれど、 その土地は、タツオさんの所有ではなく高橋よしひろさんの土地です。

 

高橋さんからすると、勝手にタツオさんによって、
自分の土地を売られてしまったことになります。
時効取得のお話しをさせていただくと、 高橋よしひろさんは、
「身内の行ったことの責任をとるのは、私の使命です」
とおっしゃって、 快く手続きにご協力いただけました。

 

奈々枝さんは
「専門家が沢山そろっているセンターに依頼してよかったです」
とおっしゃってくださいました。

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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