抵当権を抹消していない相続財産があった

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昔の抵当権が残っている不動産

被相続人 田中幸一さん

相続人  田中元さん (幸一さんの息子)

不動産に昔の抵当権がついていた

田中元さんはお父様の幸一さんを亡くされ、
49日を行った後に当センターにお見えになりました。

 

元さんは、幸一さんから引き継いでいる会社の事業資金の担保に、
幸一さん名義の不動産相続して使おうと考えていました。

 

しかし当センターが不動産の現状を調べますと、
ほとんどの不動産にとある信用金庫の抵当権がついていました。

 

元さんは幸一さんから、借金の話など聞いたことがありません。

 

当センターが信用金庫に確認をとると、
元さんの切りもする会社でも、幸一さんの名義でも、
借入金は一切ないとのことでした。

 

過去の借り入れについての記録は、
保存期限を過ぎてしまい、破棄されていて、
詳細を知る事はできません。

抵当権を相続人が抹消するのに時間がかかる

抵当権がついているため、
元さんは新規の融資を受けられず、困ってしまいました。
司法書士と相談し、
最終的に抵当権を抹消することのできた元さんでしたが、
事業用の資金を借りれたのは、
当初の予定よりも何ヶ月もあとのことでした。

 

不動産を担保にしているローンを返済し終えた時に、
登記手続きをしないでいると、
抵当権がそのままずっと残ります。

 

たしかに、

抵当権を外す登記手続に期限は決まっていません。
けれど、いざ抵当権を抹消したいときに、
苦労してしまう事もあります。
特別な事情のない限り、
すみやかに抹消しておいたほうがいい言えそうです。

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

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と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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