公正証書遺言で不動産の持分が間違っている時の相続登記

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持分を間違えている遺言

被相続人 小池 梅さん(悟さんの母)

関係者

     小池 悟さん(相続人)

     池田志保さん(梅さんと梅さんの前夫と間の子)

土地の相続登記を確認すると

悟さんはお母様の梅さんが亡くなり、
公正証書遺言を持参されてセンターにみえました。

 

公正証書にはこう書かれていました。
「○○不動産(自宅の土地と建物)に梅が持っている権利である、
持分1/2を悟さんに相続させる」

 

手続きのため土地登記を確認したところ、
大きな問題がありました。
梅野さん持分は、1/2ではなく、
3/4だったのです。

遺言の作成の際に、登記簿謄本を見なければならない

事情は次の通りでした。
数年前に亡くなったお父様の相続の際に、
梅さんが3/4、悟さんが1/4の持分で相続の登記をしました。

 

梅さんは遺言を書く際、、
自分の持分は1/2だと思い込み、
登記簿謄本をきちんと確認しないまま遺言を残されたのです。

 

法務局に確認すると、
「この遺言で悟さんが相続登記できるのは、
梅さんの持分3/4の内2/4(1/2)で、
のこりの1/4は遺言では相続登記できない」
と回答を受けました。

 

 

悟さんは、
梅さんと前夫の間に出来た子供、つまり異父兄弟の志保さんがいます。
悟さんは志保さんと遺産分割協議をしてはじめて、
不動産の全部について相続することができます。

 

 

志保さんと無事に遺産分割協議をでき、
悟さんは不動産の名義を自分にすることができました。

 

公正証書でせっかく遺言を残すのであれば、
きちんと自分の意思を実現できる内容と文章にすることが大事になります。

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

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