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登録免許税とは

登録免許税は、登記や登録、許可、認可などを受ける際や、
技能の証明を行う際などに課される税金です。
法律で定められている登記や登録などの手続きを行う際に現金、
または税額分の印紙で一括納付します。
税率は申請する登記や登録等の種類によって異なっているので、
申請を行う際には予め調べておく必要があります。

 

被相続人が遺言で遺産の分割方法を指定しなかった場合は、
相続人が集まって遺産分割協議を行い、
協議結果を遺産分割協議書にまとめてから遺産の分割を実施するのが一般的です。

 

このとき分割の対象となる遺産は様々なものがありますが、
その中に不動産が含まれている場合は、相続登記を行わなければなりません。

 

そして、相続登記を行う際には通常の不動産登記の場合と同様に
登録免許税の納付が必要となります。
不動産登記に関する登録免許税では、
その不動産の価額を課税標準額とするよう定められています。

 

ここでいう不動産の価額とは固定資産税評価額のことで、
固定資産台帳に記載されている金額が課税標準額になります。

 

遺産相続に伴う不動産登記の場合の登録免許税の税率は、
土地の所有権移転登記も建物の所有権移転登記もともに1,000分の4(0.4%)と定められています。

 

通常の不動産登記では登録免許税の税率が1,000分の20(2.0%)になっており、
これと比較すると納税額は安いといえます。

 

また、不動産に抵当権がついている場合は、ケースに応じて抵当権の抹消登記や移転登記、
変更登記も必要になります。

 

そして、この登記を行う際にも登録免許税の納付が必要となります。
なお、相続に伴う不動産登記を行う場合は、
相続人全員の署名と実印の押印がある遺産分割協議書の添付が必要となるので、
遺産分割協議書の作成作業は絶対に忘れずに行いましょう。

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登記簿謄本とは

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