宅建業/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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宅建業とは

宅建業は、一般には不動産業者と呼ばれています。
不動産の売買や賃貸を生業にするには宅建業免許が必要で、
もし違反すると懲役や罰金が科されることもあります。

 

宅建業の免許を取得するには、宅地建物取引士の資格があり、
専用の事務所を設置していなければなりません。
また成年被後見人や破産者、過去に犯罪歴があり
一定の期間を経過していない人などは、免許を取得できない場合があります。

 

遺産相続で問題になるのは、土地の相続税対策が宅建業法に触れる可能性です。
たとえば更地にアパートやマンションを建てる、賃借権を設定する、
土地を分筆してわざと不整地にしたり角地を減らしたりする、などの方策が、
遺産相続の前後にはよく用いられます。

 

アパートをひとつかふたつ賃貸するぐらいは問題ありませんが、
4〜5つに分筆した土地を別々の人に売りさばいたりすると、
「不特定多数に反復継続して」取引を行なったと見なされ、
免許がなければ宅建業法に違反する可能性があります。

 

遺産相続には多額の税金が付き物です。
少しでも負担を軽減したい気持ちは分かりますが、
不動産取引にはこのような落とし穴もあるので、
関係法規については熟知しておかなければなりません。

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不動産鑑定士とは

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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