正面路線価/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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正面路線価とは

相続財産の評価方法は、
不動産では原則として死亡日の時価で評価されることになっており、
この考え方は国税庁の財産評価基準通達で定められています。

 

宅地の評価方法は路線価方式と倍率方式の2種類があり、
ここでは路線価方式について説明します。

 

路線価方式は、正面路線価が定められている市街地の宅地評価で採用される方式で、
対象となる土地が面している道路に付けられた正面路線価を基準として
評価額を計算する方法で、この時路線価図を使って計算していきます。

 

路線価図は各税務署に設置されており、誰でも閲覧可能です。
計算方法として、路線価図を使って宅地評価する場合には、
この図を読み取れなければなりません。

 

路線価図の道路には数字が記載されていますが、これが正面路線価です。
1u当たり千円単位で記載されています。

 

例えば、図に500Bと書かれていたとすると、正面路線価は50万円となります。
数字の隣のアルファベットは借地権割合を示しています。
A〜Gまであり、それぞれ90%・80%・70%と、10%単位で記載されています。

 

自宅を相続する場合には特例措置が設けられており、
配偶者や同居する子供が不動産を相続する場合、
一定条件を満たすことができれば、
敷地の240uまでを80%引きで評価することが認められています。

関連する参考用語

路線価とは

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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