側方路線価/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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側方路線価とは

路線価からの土地評価額の計算は、
算出する土地・建物が面している道路において設定された価格を基準として行います。
この際、1つの道路にのみ面しているケースにおいては、
路線価に地積を掛ける事で比較的単純に算出が可能です。

 

ところが、土地が角地・準角地に該当する場合には
複数の道路に面しているケースが多々あります。
そこでこうしたケースでは、
道路に面している長さと奥行き・及び道路毎の路線価から各道路毎に評価額を計算し、
より大きいものを正面路線価として算出の基準とします。

 

その上で他の道路の影響を側方路線価として計算し、
正面路線価と合算した数値に地積を掛けて評価額を計算するルールとなっています。

 

側方路線価に該当する側となった路線価については、
側方路線価影響加算率と呼ばれる係数を算出時に掛け合わせます。
値は0.01〜0.07の範囲で設定されており、
該当する土地が存在する区分によってこの値は変動します。

 

あくまでも側方路線価は付加価値の計算の為に用いられる数値である事から、
このような設定が為されています。
またその性質上、側方路線価が如何なる値になろうとも
正面路線価の減算に繋がるものでは無いという性質を有しています。

関連する参考用語

路線価とは

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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