換価分割/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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換価分割とは

換価分割とは遺産の分割方法の一つで、
遺産を現金に換価してから相続人間で均等に分割することを指します。
不動産などの現物のままでは分割するのが難しい遺産に対して有効な分割方法ですが、
売却して得た利益の一部が税金の課税対象となる場合があります。

 

遺産の換価分割は、現物のままでは各相続人に対して
均等に分けることが難しい遺産に対する有効な分割方法の一つです。

 

例えば、被相続人がのこした遺産に不動産がある場合、
売却して現金化することで各相続人が取得する分をお金で計算することができるようになります。

 

被相続人の自宅に本人以外誰も住んでおらず、今後誰も移り住む予定が無い場合や、
同居している被相続人の親族が自宅を移す予定になっている場合、
換価分割を提案すると遺産分割協議がスムーズにすすむ可能性があります。

 

しかし、換価分割をするために遺産を現金化することで、所得税の納税義務が発生したり、
手数料などの諸費用の支払義務が発生する場合があります。

 

特に、不動産や有価証券などといった、
売却によって得られる金額が多くなることが予想される財産については、
遺産分割協議の場で売却を完了させるまでにかかる費用についても
しっかり指摘した上で分割方法を議論する必要があります。

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代償分割とは

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