普通借地権/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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普通借地権とは

建物を所有する場合やそれ以外の土地活用(駐車場運営、等)を目的に、
他人の土地を無制限に借りることが出来る権利です。

 

普通借地権は、定期借地権といった、更新出来る回数に制限が在るものと違って、
基本的に土地所有者との間では無制限での権利関係となっています。
他人の土地を借りながら、
自分の家屋を所有する場合において普通借地権はメリットが大きいです。

 

普通借地権は、契約期間は最初は三十年間となっており、
一回目の更新だと契約期間は二十年となり、
二回目以降では十年間ということになります。

 

土地所有者は、契約を更新するに当たって、
正当な理由が無い限りは更新は拒否できないことになっています。
また、やむを得ない理由で契約関係が終了してしまった場合は、借地人は
自分が所有する建物を土地所有者に買取請求をすることが可能とされています。

 

普通借地権の法律関係において、第三者との関係についてですが、
土地の所有者が第三者に移転してしまったという場合について、
借地人はこの第三者となる者に対して借地権の主張をすることが可能となっています。

 

なお、普通借地権は、
専ら居住をするための建物を所有する場合や他人の土地を有効活用して
不動産所得等を得る場合に適用されます。

関連する参考用語

権利の評価とは

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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