不動産固定資産評価証明書/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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不動産固定資産評価証明書とは

遺産分割協議で誰がどの不動産を相続するか決まったときは、
不動産の名義を変更する必要があります。
第三者に対して権利を主張するためには、この相続登記が欠かせません。

 

また登記には、遺産分割協議の結果を確定させる意味もあります。
分割された遺産を確保するためにも、登記は重要な手段です。

 

なお遺産が現金や預金だけで、不動産が含まれない場合には登記は必要ありません。
不動産の相続登記には、被相続人の出生時からの戸籍・除籍謄本や、
相続人全員の戸籍謄本、遺産分割協議書などのほかに、
不動産固定資産評価証明書を提出しなければなりません。

 

登記の際には登録免許税が必要になりますが、
その税額は不動産の価額に基づいて決定されます。
相続税・不動産取得税・固定資産税など、
税金によって計算の基礎になる不動産価額は異なります。

 

登録免許税計算の基礎になるのが不動産固定資産評価証明書です。
不動産固定資産評価証明書は、その不動産がある市町村役場か、
東京23区であれば都税事務所で取得します。

 

注意したいのは、登記する年度の証明書を取得することです。
遺産相続が前年度のことであっても、登記するのが今年度であれば、
今年度の証明書を使用します。

関連する参考用語

不動産登記とは

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

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私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

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