不動産鑑定士/専門用語を相続手続支援センター川崎駅前が説明します

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不動産鑑定士とは

不動産鑑定士とは、文字通り不動産の適正は評価を行う者のことです。
公示価格などの土地の評価以外にも、
裁判における不動産の評価や企業が合併する際の資産評価なども行います。

 

不動産鑑定士は遺産を相続する際にも必要とされます。
相続する遺産の中に不動産が含まれておりますと、
遺産分割協議は少し難航するケースがあります。

 

税金の算出基準には路線価を用いれば良いのですが、
誰がどれだけの遺産を引き継ぐのかと言うことを遺産分割協議で決めるには、
路線価を採用することだけが最適ではありません。

 

もちろん相続人全員が遺産分割協議の中で承諾すれば、
どのような基準で評価しても構わないのですが、
実際には評価方法に関して様々なトラブルが生じてしまいます。

 

一つの不動産は出来るだけ一人で引き継いだ方が良いとされています。
もし共同で所有するとなると、
将来売却するなどの際に全員の承諾を得なければならなくなるからです。

 

不動産は資産価値が大きい場合があるので、相続人の間で公平性を保つ為に、
不動産を引き継いだ者が他の相続人に対して、
現金を渡す代償分割と言う方法があります。

 

この方法を採用する際、不動産鑑定士によって適正な不動産の価格を
導き出してもらわなければ成立しない場合があります。

 

もし時価の8割ほどである路線価を基準に代償分割を行いますと、
受け取る現金が少なくなりますので、公平性に欠ける場合があります。

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追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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