相続登記(不動産の名義変更の費用)|相続手続支援センター川崎駅前

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HOME > 相続登記で不動産の名義を変更 > 不動産の相続登記の費用

不動産の相続登記の費用

不動産の相続登記(不動産の名義変更)にかかる費用は、大きく3つです。
相続登記の手続の依頼をいただく前に、明確なお見積書を提出しますので、
安心です。

1. 登録免許税について

税額の計算
「税率0.4%」×「相続する不動産の固定資産税評価額」
つまり、 登録免許税額は、 不動産の固定資産税評価額1,000万円あたり、4万円です。

2. 司法書士の報酬(@〜Bの3種類あります)

@登記費用(登記申請 1件ごと計算)※1

不動産の固定資産税評価額司法書士報酬
500万円まで 29,800円

500万円〜

1,000万円以下

39,800円

1,000万円超〜

3,000万円以下

55,000円
6,000万円以下 69,800円

6,000万円超〜

1億円以下

80,000円

1億円超〜

5千万円ごとに

10,000円が加算

注 不動産の数が3つ以上ある場合、1つにつき5,000円加算されます。

A書類取得手数料
1,000円/通
評価証明書、登記事項証明書の取得手数料

B情報管理費、日当、通信費

一律29,800円

※1
登記申請1件ごと計算とは、

登記申請1件ごと、不動産の評価額を合計し、その額と報酬表を照らし、
司法書士報酬を算定することをいいます。
相続する不動産の評価額をすべて合計し、その額と表を照らし、
報酬を算定するのではございません。

 

不動産が複数でも、次の条件がそろえば、1件の申請で相続登記申請できます。
逆に、条件を満たしていないと、別々の登記申請になり、申請件数が増えます。

 

条件

  1. 登記の目的(所有権移転や持ち分移転)が異なる不動産で共通
    故人さまが、
    単独で所有していた不動産の、名義を相続人に移転するなら、「所有権移転」、
    別の方と共有していた不動産の持ち分を相続人に移転するなら、「持ち分移転」
    となります。
  2. 相続登記の対象不動産が、同一法務局の管轄
  3. 相続登記の対象の複数の不動産を相続される方が同一

 

たとえば、下のように不動産を相続するとします。
土地A 評価額 2,200万円  相続する人、長男さま
土地B 評価額   800万円  相続する人、次男さま

 

この場合、
相続登記の申請数は、2件になります。土地の名義人になる方が異なり、
1件で申請できる条件を満たさないためです。

司法書士の報酬の計算は、
土地Aの長男さまへの相続登記分 55,000円 
土地Bの次男さまへの相続登記分 39,800円
と計算されます。

 

一方、

土地A 評価額 2,200万円  相続する人、長男さま
土地B 評価額   800万円  相続する人、長男さま
という場合、
登記申請は1件になり、
司法書士の報酬の計算は、
55,000円
です。評価額3,000万円(2,200万円+800万円)が基準になります

3. 実費(書留郵便代、登記事項証明書代など)

約3,000円  (書留郵便代など)

600円/通   (登記事項証明書)

追伸 「これは、ちょっと気になる」「我が家のケースの場合、どうなのか?」などと思われる方も、おき軽にご相談いただけます。 相談は無料です。

「なぜ無料で相談に応じるのか?」と聞かれることがあります。

まずは、あなたに相続手続支援センター川崎駅前がどんなところか、

知っていただきたいからです。

 

無料相談をご利用のあと、

相続手続をご依頼いただければうれしいことです。

とはいえ、ちょっと無料相談して、

お帰りの方も少なからずいらっしゃいます。

私たちは、それでも無料相談を続けようと思います。

 

川崎市に、「相続手続支援センター川崎駅前」

という専門家組織があるということを、

多くの方に覚えていただき、

これが何かのご縁につながることもあると思っているからです。

 

まずは、頭の中を整理するためにも、

お問合せだけでもされてみてはいかがでしょうか。

 

と、いくら申しましても、「自社が自分で言っている話だから・・」

と思われるかもしれません。

けれど、「相続手続支援センター川崎駅前」の思いをお伝えしないよりも、

お伝えした方がいいと思い、書かせていただきました。

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